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kenichi

Author:kenichi
S49年(1974)生まれ。(いわゆる)湘南でなんとか続いている保険代理店の三代目。
この仕事の前は4輪のメカニックを少々。お酒は基本週2。ギャンブル?もったいなくてやりません。コツコツ働くのが一番!タバコは吸いません。
ストレス発散方法はバイクで気ままに走ること&日課のジムでの有酸素運動。愛車は個人で
DT230LANZA ラビットジュニア(不動) BRDウルトラカブ125 営業用でT-MAXです。
資格など:2級整備士(ガソリン・ディーゼル)。危険物乙四。

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2011/02/07 (Mon) 料率変更条項?
今日も真面目な話。

火災保険の話です。


近年、各損保で料率(掛け金)が徐々にUPしている火災保険。
過去よりも現在、現在よりも未来の方が料率が上がっている昨今、
あるお客様から相談がありました。


住宅ローンにからむ火災保険のことです。
融資先の某銀行から提示された火災保険の見積り。
保険会社は外資系のA○U損保。日本では比較的長く営業している会社ですよね。

その火災保険の見積りがエライ安くて・・・
うちの取り扱い損保では太刀打ちが出来ず!
これは今回は無理かな~と思ってたときに契約見積りをじっくり見てみると

『長期保険保険料一括払い(料率変更条項付)と見慣れない文言が

何これーと思いその保険会社のHPを覗いてみると・・・・。


10年毎の保険始期日の応当日時点での料率が、その10年前の保険始期日の
応当日(最初の10年目の場合は保険始期日となります。)時点での料率から
変更となった場合に限り、残保険期間の保険料を調整します。



料率変更条項付き

どうゆうこっちゃ、と調べてみるとからくりがわかりました

例えば35年契約のもので通常の保険会社であれば35年間一括で支払った
保険料はそのままですよね(地震保険料は除いて)

でもこの条項は10年後に料率がUPしていたら残りの期間(35年-10年)の
25年間分の差額を支払ってねって話らしいんです。

「おいおい、それじゃ初め安くても後がヤバいんじゃね」と思った人は鋭い

今後火災保険料率は上がることはあっても下がる可能性は低いでしょう。
自然災害のリスクが高いですからね。

自動車保険のように保険金を請求した人だけが翌年の掛け金が割高になるのなら
説明が付くんだけどこの条項はそうでない人も保険料を後で追加支払いしなけれ
ばならない可能性があるんです。

細かい字でサラッと書いてあるけど安いのは安いなりに注意して確認しないと
あとで逆転してしまうこともあるって事です。

今回の条項は僕も勉強になりました。日々精進ですね。




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comment

今日、ローン契約をしてきましたが、火災保険は「加入しておいてね」で終わりでした。ちょっと拍子抜けでした。
2011/02/07 23:37 | URL | YOH [ 編集 ]

とっても参考になりました。
最近、こんなの多すぎ。
この先何年もお客様との付き合いをしていく(していくはず)俺たちの身になれよってな・・
2011/02/08 15:00 | URL | 京のひつじ [ 編集 ]

>YOHさん

金融機関も融資先が自己所有の土地+建物の建築費用の内、自己資金の
比率が高い、債務者の勤務先が安定している等考慮して火災保険の強制
はしなかったんだと思います。

火災保険未加入で火事になったとしても融資金額を回収できるだけの
資産を持っていると判断したんだと思いますよ。
失礼な言い方ですが取りっぱぐれがないと見たんでしょう。

2011/02/08 23:53 | URL | kenichi [ 編集 ]

>ひつじさん

ほんとですよ。その一時だけの見かけ倒しの安さに釣られてしまう
人が多過ぎです。
自動車保険の通販にしてもそうです。世の中安いなりに何が今までと
違うのかを探るくらいの慎重性が必要だと思います。
2011/02/08 23:55 | URL | kenichi [ 編集 ]

ちょうど、この愛見積もりきてました。
この情報ありがたいです。
こっちのブログでも、、、、アップしていい??
使用権麦酒いっぱいで・・・爆
2011/02/12 00:18 | URL | だき [ 編集 ]

>だきさん


最近こうゆう訳分からん特約増えましたね。
普通の人じゃ見抜けんでしょう。
後から追徴だなんてひどい話です。売る人も説明
してるんだろうか?(そのための重説ですかね?)

だきさんところでも取り上げてください。
2011/02/12 09:09 | URL | kenichi [ 編集 ]









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